Røglevej 7B, Ordrup

Fritidshus · 82 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.800 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 82 m².2.964.874 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.830.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,59 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2008majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	123 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	238 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	187 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	550 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	118 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	673 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	777 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	1,1 km	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	693 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	1,0 km	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu