Røglevej 30, Ordrup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.768 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 60 m².2.169.420 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.595.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,77 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 633.334 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte633.334 kr.
2011jan.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	207 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	216 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	302 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	42 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	438 m	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	771 m	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	690 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	1,2 km	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	779 m	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	806 m	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu