Røglevej 28, Ordrup

Fritidshus · 66 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.764 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 66 m².2.386.362 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.952.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,21 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	167 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	129 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	178 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	100 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	308 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	659 m	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	709 m	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Følfodsvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	764 m	26-11-2024	2.130.000 kr.	33.810 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	665 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	585 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu