Røglevej 18, Ordrup

Fritidshus · 79 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.763 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 79 m².2.856.403 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.675.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+632,16 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2001 · Alm. Salg: 502.013 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2001sep.Solgt, andet502.013 kr.
1997okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	207 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	104 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	107 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	163 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	569 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	672 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	947 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	637 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	799 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	318 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu