Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Røgildsvej 44

Villa · 142 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.700 kr/m².2.469.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøgildsvej gns: 14.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.162.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1068,77 pct. siden nov. 1992
185k943k1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020249. nov. 1992185.038 kr.I dag · vores estimat2.162.661 kr.Markedet · 1992746.494 kr.Markedet · 1993675.778 kr.Markedet · 1994698.782 kr.Markedet · 1995846.746 kr.Markedet · 1996939.756 kr.Markedet · 19971.047.534 kr.Markedet · 19981.047.534 kr.Markedet · 1999863.644 kr.Markedet · 20001.045.546 kr.Markedet · 20011.435.904 kr.Markedet · 20021.579.324 kr.Markedet · 20031.128.758 kr.Markedet · 20041.220.774 kr.Markedet · 20051.300.436 kr.Markedet · 20061.894.706 kr.Markedet · 20071.484.326 kr.Markedet · 20081.851.680 kr.Markedet · 20091.595.370 kr.Markedet · 20101.749.582 kr.Markedet · 20111.654.158 kr.Markedet · 20121.673.044 kr.Markedet · 20131.963.008 kr.Markedet · 20141.928.786 kr.Markedet · 20152.082.430 kr.Markedet · 20162.223.152 kr.Markedet · 20172.262.060 kr.Markedet · 20182.480.598 kr.Markedet · 20192.442.258 kr.Markedet · 20202.364.158 kr.Markedet · 20212.688.344 kr.Markedet · 20223.059.816 kr.Markedet · 20232.639.780 kr.Markedet · 20242.893.960 kr.Markedet · 20252.879.476 kr.Markedet · 20262.744.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1992 · Alm. Salg
185.038 kr.
I dag · vores estimat
2.162.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1992nov.Solgt, familiehandel185.038 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røgildsvej 29
9400 Nørresundby		141 m²105 m11-04-20251.887.500 kr.13.387 kr./m²
Røgildsvej 37
9400 Nørresundby		116 m²38 m02-09-20251.595.000 kr.13.750 kr./m²
Røgildsvej 28
9400 Nørresundby		106 m²114 m27-10-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Røgildsvej 23
9400 Nørresundby		106 m²167 m09-07-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Søndre Kongevej 12C
9400 Nørresundby		141 m²355 m21-07-20264.150.000 kr.29.433 kr./m²
Brenning 15
9400 Nørresundby		134 m²368 m25-02-20262.670.000 kr.19.925 kr./m²
Kronprinsens Alle 7
9400 Nørresundby		140 m²729 m08-01-20252.360.000 kr.16.857 kr./m²
Blomsterskrænten 5
9400 Nørresundby		144 m²762 m24-03-20242.120.000 kr.14.722 kr./m²
Anemonevej 26
9400 Nørresundby		136 m²582 m09-01-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Ane Dams Gade 18
9400 Nørresundby		141 m²952 m25-11-20244.310.000 kr.30.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden