Røgildsvej 25

Villa · 138 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 442 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.268 kr/m².2.536.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøgildsvej gns: 14.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.189.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,80 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.075.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røgildsvej 29 9400 Nørresundby	141 m²	44 m	11-04-2025	1.887.500 kr.	13.387 kr./m²
Røgildsvej 37 9400 Nørresundby	116 m²	116 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Røgildsvej 23 9400 Nørresundby	106 m²	19 m	09-07-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Røgildsvej 28 9400 Nørresundby	106 m²	47 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Søndre Kongevej 12C 9400 Nørresundby	141 m²	232 m	21-07-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	302 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Anemonevej 26 9400 Nørresundby	136 m²	543 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	616 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Violvej 22 9400 Nørresundby	137 m²	675 m	04-05-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	819 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu