Røgildsvej 20

Villa · 117 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 379 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.682 kr/m².2.293.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøgildsvej gns: 14.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.881.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1949Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røgildsvej 37 9400 Nørresundby	116 m²	147 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Røgildsvej 23 9400 Nørresundby	106 m²	27 m	09-07-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Røgildsvej 28 9400 Nørresundby	106 m²	62 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Røgildsvej 29 9400 Nørresundby	141 m²	78 m	11-04-2025	1.887.500 kr.	13.387 kr./m²
Fredensvej 2C 9400 Nørresundby	113 m²	169 m	15-04-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Gammel Stigsborgvej 5 9400 Nørresundby	114 m²	370 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Gammel Kongevej 67 9400 Nørresundby	116 m²	560 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	533 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	612 m	30-09-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	612 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu