Røer-Haven 4, Udsholt

Fritidshus · 50 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 50 m².1.555.550 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.838.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 955.000 kr.
9. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.299.000 kr.
2017dec.Ejerskifte955.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastevangen 23, Udsholt 3230 Græsted	49 m²	198 m	07-07-2025	2.490.000 kr.	50.816 kr./m²
Store Damms-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	422 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bygvænget 30, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	434 m	19-02-2025	1.630.000 kr.	32.600 kr./m²
Graves-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	434 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Enghaugen 3, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	614 m	25-11-2025	2.165.000 kr.	43.300 kr./m²
Bygvænget 27, Udsholt 3230 Græsted	52 m²	392 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Tofteager 14, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	753 m	22-06-2025	1.749.000 kr.	34.980 kr./m²
Egerneholmen 17, Udsholt 3230 Græsted	50 m²	759 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Graves-Ager 6 3230 Græsted	53 m²	369 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	31.038 kr./m²
Blitsevangen 11, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	373 m	16-10-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu