Rødvigvej 12B, Ll Torøje

Rækkehus · 110 m² · bygget 1867

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 418.604 m², 5 værelser, opført i 1867. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 418604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.124.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.440 kr/m².4.172.500 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)418604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.736.658 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2024 · Alm. Salg: 11.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.736.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvigvej 12A, Ll Torøje 4640 Faxe	150 m²	25 m	24-09-2024	11.300.000 kr.	75.333 kr./m²
Guldagervej 101B 4640 Faxe	118 m²	9,1 km	13-06-2024	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²
Guldagervej 69B 4640 Faxe	101 m²	9,1 km	10-09-2025	2.095.000 kr.	20.743 kr./m²
Guldagervej 101A 4640 Faxe	139 m²	9,1 km	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu