Rødtjørnevej 8, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 383 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.572 kr/m².1.032.650 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering957.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,52 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 6 4873 Væggerløse	58 m²	16 m	17-06-2024	1.395.000 kr.	24.052 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	575 m	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	619 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Rørgræsvej 10 4873 Væggerløse	45 m²	681 m	02-10-2025	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Tobaksvej 1A 4873 Væggerløse	42 m²	1,1 km	05-06-2026	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Stolt Henriksvej 20 4873 Væggerløse	40 m²	769 m	25-08-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Stolt Henriksvej 26 4873 Væggerløse	40 m²	823 m	11-03-2026	955.000 kr.	23.875 kr./m²
Stenfrøvej 9 4873 Væggerløse	49 m²	573 m	08-01-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Tagrørvej 11 4873 Væggerløse	39 m²	991 m	25-02-2026	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Torilisvej 61 4873 Væggerløse	40 m²	1,2 km	12-11-2024	790.000 kr.	19.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu