Rødtjørnevej 17

Villa · 211 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1093 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.200 kr.
Offentlig grundværdi: 350.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.546 kr/m².2.110.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 14.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering4.235.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,13 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024700.000 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 23 7000 Fredericia	139 m²	67 m	23-10-2025	1.651.000 kr.	11.878 kr./m²
Stenten 89, Bøgeskov 7000 Fredericia	203 m²	826 m	04-11-2025	2.895.000 kr.	14.261 kr./m²
Skovbrynet 13, Bøgeskov 7000 Fredericia	182 m²	600 m	01-08-2026	1.895.000 kr.	10.412 kr./m²
Egeskov Bygade 31 7000 Fredericia	175 m²	613 m	21-07-2026	1.853.000 kr.	10.589 kr./m²
Hvidtjørnevej 9, Egeskov 7000 Fredericia	156 m²	287 m	15-04-2025	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Stenten 45, Bøgeskov 7000 Fredericia	160 m²	708 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	15.594 kr./m²
Berberisvej 23, Egeskov 7000 Fredericia	156 m²	591 m	19-08-2025	1.615.000 kr.	10.353 kr./m²
Skovbrynet 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	152 m²	661 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Egeskov Bygade 17, Egeskov 7000 Fredericia	146 m²	462 m	14-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Oldenvænget 9, Østerby 7000 Fredericia	216 m²	2,8 km	15-08-2024	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu