Rødtjørnevej 15

Villa · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.171 kr/m².3.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 17.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-7,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering3.564.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.227.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.227.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 28 4700 Næstved	162 m²	208 m	07-12-2023	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	146 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Hybenvej 13 4700 Næstved	150 m²	169 m	03-06-2025	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Georg Brandes Vej 37 4700 Næstved	160 m²	574 m	10-07-2024	2.575.000 kr.	16.094 kr./m²
Hasselvej 16 4700 Næstved	152 m²	526 m	05-08-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Gustav Wieds Vej 7 4700 Næstved	145 m²	267 m	10-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Chr Winthers Vej 33 4700 Næstved	160 m²	734 m	18-06-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Wesselsvej 13 4700 Næstved	146 m²	383 m	06-11-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Klosterlunden 121 4700 Næstved	160 m²	812 m	16-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Klosterlunden 16 4700 Næstved	152 m²	714 m	17-09-2025	4.110.000 kr.	27.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu