Rødtjørnevej 12

Villa · 169 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 327.500 kr.
Offentlig grundværdi: 327.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.164 kr/m².2.063.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 14.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering3.384.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,35 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020550.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 23 7000 Fredericia	139 m²	116 m	23-10-2025	1.651.000 kr.	11.878 kr./m²
Egeskov Bygade 31 7000 Fredericia	175 m²	691 m	21-07-2026	1.853.000 kr.	10.589 kr./m²
Hvidtjørnevej 9, Egeskov 7000 Fredericia	156 m²	371 m	15-04-2025	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Stenten 45, Bøgeskov 7000 Fredericia	160 m²	664 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	15.594 kr./m²
Skovbrynet 13, Bøgeskov 7000 Fredericia	182 m²	559 m	01-08-2026	1.895.000 kr.	10.412 kr./m²
Berberisvej 23, Egeskov 7000 Fredericia	156 m²	657 m	19-08-2025	1.615.000 kr.	10.353 kr./m²
Skovbrynet 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	152 m²	619 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Stenten 40 7000 Fredericia	155 m²	877 m	06-03-2026	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Egeskov Bygade 17, Egeskov 7000 Fredericia	146 m²	542 m	14-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Stenten 30, Bøgeskov 7000 Fredericia	152 m²	876 m	16-10-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu