Rødtjørnen 11

Villa · 197 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1029 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.728 kr/m².4.084.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnen gns: 22.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²+24,30 pct.
3Vores vurdering4.658.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,35 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018695.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnen 73 8700 Horsens	192 m²	218 m	28-11-2023	4.625.000 kr.	24.089 kr./m²
Rødtjørnen 33 8700 Horsens	170 m²	116 m	21-10-2024	4.170.000 kr.	24.529 kr./m²
Rødtjørnen 19 8700 Horsens	159 m²	33 m	08-07-2024	3.575.000 kr.	22.484 kr./m²
Rødtjørnen 29 8700 Horsens	157 m²	80 m	13-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Rødtjørnen 5 8700 Horsens	150 m²	77 m	06-05-2026	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Hvidtjørnen 16 8700 Horsens	210 m²	150 m	05-05-2024	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Mirabellehegnet 19 8700 Horsens	182 m²	420 m	22-07-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Druehylden 46 8700 Horsens	189 m²	747 m	10-06-2025	4.825.000 kr.	25.529 kr./m²
Mirabellehegnet 30 8700 Horsens	211 m²	564 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	22.251 kr./m²
Hyldeblomsten 21 8700 Horsens	189 m²	837 m	03-09-2025	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu