Rødstjertvej 10

Fritidshus · 63 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.298 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.639 kr/m².2.571.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.669.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.925.000 kr.
2005Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødstjertvej 5 3120 Dronningmølle	53 m²	69 m	26-01-2025	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Birke Alle 2 3120 Dronningmølle	63 m²	437 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Rævebakken 28B 3120 Dronningmølle	63 m²	509 m	02-04-2024	5.700.000 kr.	90.476 kr./m²
Drosselvej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	461 m	28-08-2026	2.373.000 kr.	38.902 kr./m²
Sneppevej 39, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	476 m	23-10-2025	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Skovduevej 4, Villingerød 3120 Dronningmølle	65 m²	649 m	03-11-2025	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Allikevej 8 3120 Dronningmølle	62 m²	820 m	06-03-2026	2.210.000 kr.	35.645 kr./m²
Allikevej 12 3120 Dronningmølle	64 m²	867 m	02-05-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Ny-Ager 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	667 m	11-08-2026	2.345.000 kr.	39.083 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	458 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu