Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Rødstensvej 22

Villa · 108 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.259 kr/m².1.098.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.598.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,70 pct. siden jan. 2024
192k544k895k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.001.000 kr.I dag · vores estimat1.598.560 kr.Markedet · 1992358.020 kr.Markedet · 1993426.276 kr.Markedet · 1994380.700 kr.Markedet · 1995453.924 kr.Markedet · 1996617.112 kr.Markedet · 1997537.516 kr.Markedet · 1998401.328 kr.Markedet · 1999545.400 kr.Markedet · 2000591.408 kr.Markedet · 2001760.212 kr.Markedet · 2002553.608 kr.Markedet · 2003192.348 kr.Markedet · 2004835.380 kr.Markedet · 20051.233.576 kr.Markedet · 20061.043.712 kr.Markedet · 2007976.428 kr.Markedet · 20081.415.016 kr.Markedet · 2009784.404 kr.Markedet · 20101.334.232 kr.Markedet · 2011654.048 kr.Markedet · 2012833.868 kr.Markedet · 2013979.344 kr.Markedet · 2014635.256 kr.Markedet · 20151.091.016 kr.Markedet · 2016672.408 kr.Markedet · 2017845.964 kr.Markedet · 2018714.528 kr.Markedet · 2019812.592 kr.Markedet · 20201.248.264 kr.Markedet · 20211.116.180 kr.Markedet · 20221.080.000 kr.Markedet · 20231.028.592 kr.Markedet · 2024867.888 kr.Markedet · 20251.158.408 kr.Markedet · 20261.320.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.001.000 kr.
I dag · vores estimat
1.598.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.001.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelvænget 9
4780 Stege		107 m²102 m20-10-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Katedralvej 37
4780 Stege		106 m²160 m29-01-2026910.000 kr.8.585 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²180 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Rønnevænget 5
4780 Stege		105 m²244 m25-05-20241.565.000 kr.14.905 kr./m²
Katedralvej 31
4780 Stege		103 m²161 m20-04-2026675.000 kr.6.553 kr./m²
Østervangsvej 32
4780 Stege		102 m²95 m01-07-20251.215.000 kr.11.912 kr./m²
Akacievænget 13
4780 Stege		112 m²325 m27-07-2025675.000 kr.6.027 kr./m²
Østervangsvej 28
4780 Stege		100 m²93 m03-10-2024645.000 kr.6.450 kr./m²
Lindevej 12
4780 Stege		114 m²278 m12-11-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Nymarksvej 7
4780 Stege		111 m²527 m11-09-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden