Rødovrevej 75

Villa · 218 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.752 kr/m².7.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 38.813 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.314.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,66 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.456.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.314.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Ejerskifte
1996jun.Solgt, alm. frit salg1.456.000 kr.
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	250 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	466 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	580 m	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	505 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	2,5 km	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Axelhøj 26 2610 Rødovre	217 m²	401 m	11-05-2025	9.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Løgumvej 11 2610 Rødovre	217 m²	1,2 km	15-06-2026	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Troldkærvej 17 2610 Rødovre	225 m²	1,0 km	24-01-2024	7.600.000 kr.	33.778 kr./m²
Ovrevej 6 2610 Rødovre	194 m²	408 m	09-12-2024	9.225.000 kr.	47.552 kr./m²
Stellavej 4 2610 Rødovre	189 m²	281 m	02-01-2025	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu