Rødovrevej 38, st. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 440 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.462 kr/m².2.093.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 34.917 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.138.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,97 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017majEjerskifte1.595.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 38, 1. th 2610 Rødovre	56 m²	0 m	02-12-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Rødovrevej 38, 1. tv. 2610 Rødovre	54 m²	0 m	01-04-2026	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Rødovrevej 184, 1. th 2610 Rødovre	60 m²	1,3 km	30-10-2025	2.325.000 kr.	38.750 kr./m²
Rødovrevej 186, 1. tv 2610 Rødovre	60 m²	1,3 km	10-11-2023	2.095.000 kr.	34.917 kr./m²
Rødovrevej 188, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	1,3 km	04-02-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Rødovrevej 188, 2. th 2610 Rødovre	60 m²	1,3 km	13-01-2025	2.235.000 kr.	37.250 kr./m²
Rødovrevej 198, 1. mf 2610 Rødovre	45 m²	1,3 km	11-02-2024	1.846.200 kr.	41.027 kr./m²
Rødovrevej 198, st. mf 2610 Rødovre	45 m²	1,3 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Rødovrevej 196, 2. mf 2610 Rødovre	45 m²	1,3 km	08-09-2024	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Rødovrevej 202, 1. mf 2610 Rødovre	45 m²	1,4 km	03-09-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu