Rødovrevej 36, 1. th., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 440 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.462 kr/m².2.093.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 34.643 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.002.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 38, 1. tv. 2610 Rødovre	54 m²	11 m	01-04-2026	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Rødovrevej 38, 1. th 2610 Rødovre	56 m²	11 m	02-12-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Rødovrevej 184, 1. th 2610 Rødovre	60 m²	1,3 km	30-10-2025	2.325.000 kr.	38.750 kr./m²
Rødovrevej 186, 1. tv 2610 Rødovre	60 m²	1,3 km	10-11-2023	2.095.000 kr.	34.917 kr./m²
Rødovrevej 188, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	1,3 km	04-02-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Rødovrevej 188, 2. th 2610 Rødovre	60 m²	1,3 km	13-01-2025	2.235.000 kr.	37.250 kr./m²
Rødovrevej 198, 1. mf 2610 Rødovre	45 m²	1,3 km	11-02-2024	1.846.200 kr.	41.027 kr./m²
Rødovrevej 198, st. mf 2610 Rødovre	45 m²	1,3 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Rødovrevej 196, 2. mf 2610 Rødovre	45 m²	1,3 km	08-09-2024	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Rødovrevej 202, 1. mf 2610 Rødovre	45 m²	1,4 km	03-09-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu