Rødovrevej 322

Villa · 177 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.196 kr/m².6.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 38.813 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.709.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,27 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.709.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	1,5 km	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	2,5 km	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	424 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	2,3 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	2,6 km	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	636 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	197 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	1,1 km	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	1,2 km	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	202 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu