Rødovre Parkvej 305, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1974
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1392 m²
Bebygget areal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.193 kr/m².2.922.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovre gns: 34.452 kr/m² (116 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.948.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovre Parkvej 305, 2. 2610 Rødovre	74 m²	0 m	18-07-2025	2.860.000 kr.	38.649 kr./m²
Rødovre Parkvej 189, 2. th 2610 Rødovre	74 m²	151 m	08-01-2025	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Rødovre Parkvej 189, 1. th 2610 Rødovre	74 m²	151 m	08-01-2025	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Rødovre Parkvej 257, 2. th 2610 Rødovre	75 m²	46 m	23-02-2026	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Rødovre Parkvej 257, 2. tv 2610 Rødovre	75 m²	46 m	19-02-2025	2.951.000 kr.	39.347 kr./m²
Rødovre Parkvej 257, st. tv 2610 Rødovre	75 m²	46 m	24-01-2025	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Rødovre Parkvej 191, st. th 2610 Rødovre	73 m²	155 m	03-11-2025	2.598.000 kr.	35.589 kr./m²
Rødovre Parkvej 193, 2. th 2610 Rødovre	73 m²	162 m	02-03-2026	3.615.000 kr.	49.521 kr./m²
Rødovre Parkvej 187, 1. tv 2610 Rødovre	76 m²	131 m	01-07-2026	3.520.000 kr.	46.316 kr./m²
Rødovre Parkvej 187, st. th 2610 Rødovre	76 m²	131 m	10-06-2026	3.826.000 kr.	50.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu