Rødlundvej 497, Lillering

Villa · 148 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LilleringMedian pris/m² for villa i Lillering (8462, sidste 24 mdr.): 21.687 kr/m² × 148 m².3.209.676 kr.
2Vores vurdering3.753.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,20 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2003Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødlundvej 294, Lillering 8462 Harlev J	136 m²	100 m	13-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Rødlundvej 280, Lillering 8462 Harlev J	166 m²	68 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Rødlundvej 513, Lillering 8462 Harlev J	167 m²	38 m	29-03-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Rødlundvej 505, Lillering 8462 Harlev J	126 m²	81 m	29-10-2024	3.298.000 kr.	26.175 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	156 m	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Araliavej 41, Framlev 8462 Harlev J	145 m²	333 m	07-09-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Sydbakken 89 8462 Harlev J	148 m²	607 m	15-11-2023	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	587 m	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Sydbakken 119 8462 Harlev J	144 m²	541 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Araliavej 8, Framlev 8462 Harlev J	138 m²	252 m	02-07-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu