Rødkløvervej 2, Øer

Fritidshus · 105 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 3.410 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 105 m².2.432.955 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.222.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,12 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 4C, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	67 m	06-06-2026	2.475.000 kr.	24.505 kr./m²
Rødkløvervej 4C, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	67 m	18-09-2024	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Rødkløvervej 10, Øer 8400 Ebeltoft	85 m²	137 m	26-06-2026	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Brunkløvervej 22 8400 Ebeltoft	100 m²	265 m	13-06-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Pilebakken 14, Øer 8400 Ebeltoft	106 m²	678 m	20-12-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Drosselvej 15, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	479 m	30-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Taksvej 11 8400 Ebeltoft	105 m²	959 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Lærkelundsvej 36, Øer 8400 Ebeltoft	96 m²	305 m	06-05-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Pilehøjen 7 8400 Ebeltoft	110 m²	620 m	26-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Lærkelundsvej 9, Øer 8400 Ebeltoft	98 m²	488 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu