Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Rødkløvervej 16

Villa · 163 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.792 kr/m².10.036.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 33.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-54,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.554.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,92 pct. siden mar. 2023
892k4,6M8,3M12,0M15,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20236.400.000 kr.I dag · vores estimat10.554.865 kr.Markedet · 19921.149.150 kr.Markedet · 1993912.474 kr.Markedet · 19941.009.296 kr.Markedet · 19951.547.359 kr.Markedet · 1996963.656 kr.Markedet · 19971.754.695 kr.Markedet · 19981.919.162 kr.Markedet · 19992.155.675 kr.Markedet · 20002.554.373 kr.Markedet · 20012.523.240 kr.Markedet · 20022.248.096 kr.Markedet · 20032.843.046 kr.Markedet · 20042.912.484 kr.Markedet · 20053.015.337 kr.Markedet · 20065.375.088 kr.Markedet · 20074.683.805 kr.Markedet · 20083.515.910 kr.Markedet · 20093.883.638 kr.Markedet · 20103.459.675 kr.Markedet · 20113.593.335 kr.Markedet · 20123.853.646 kr.Markedet · 20134.421.701 kr.Markedet · 20145.127.817 kr.Markedet · 20155.290.328 kr.Markedet · 20164.489.998 kr.Markedet · 20175.663.761 kr.Markedet · 20185.901.252 kr.Markedet · 20197.262.302 kr.Markedet · 20206.692.943 kr.Markedet · 20218.605.096 kr.Markedet · 202210.866.721 kr.Markedet · 20238.080.399 kr.Markedet · 202410.192.553 kr.Markedet · 202511.352.787 kr.Markedet · 202611.287.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.554.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnemose Allé 13B
2400 København NV		156 m²522 m05-03-20258.420.000 kr.53.974 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²899 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²100 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²378 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Magdelonevej 20B
2400 København NV		166 m²1,0 km25-05-202510.195.000 kr.61.416 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		145 m²380 m10-08-202612.650.000 kr.87.241 kr./m²
Emdrup Mosevej 6
2400 København NV		143 m²495 m15-10-20259.012.000 kr.63.021 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²1,5 km14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²366 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²1,9 km16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden