Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Rødkildevej 8, Tåning

Villa · 195 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 19.996 m², 7 værelser, opført i 1884, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
19996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.811 kr/m².4.017.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.105.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden aug. 2025
680k1,7M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.105.820 kr.Markedet · 1992989.430 kr.Markedet · 19931.013.220 kr.Markedet · 19941.022.190 kr.Markedet · 1995914.550 kr.Markedet · 19961.001.715 kr.Markedet · 19971.431.690 kr.Markedet · 19981.287.390 kr.Markedet · 19991.280.370 kr.Markedet · 20001.274.715 kr.Markedet · 20011.739.010 kr.Markedet · 20021.741.155 kr.Markedet · 20031.629.615 kr.Markedet · 20041.197.885 kr.Markedet · 20052.235.870 kr.Markedet · 20062.698.605 kr.Markedet · 20072.481.765 kr.Markedet · 20082.745.990 kr.Markedet · 20091.746.225 kr.Markedet · 20102.750.475 kr.Markedet · 20112.789.670 kr.Markedet · 20122.486.055 kr.Markedet · 20132.676.375 kr.Markedet · 20142.815.215 kr.Markedet · 20152.986.230 kr.Markedet · 20162.997.540 kr.Markedet · 20173.416.205 kr.Markedet · 20183.227.640 kr.Markedet · 20193.466.125 kr.Markedet · 20203.688.425 kr.Markedet · 20214.410.120 kr.Markedet · 20224.329.390 kr.Markedet · 20234.777.695 kr.Markedet · 20244.440.345 kr.Markedet · 20254.444.830 kr.Markedet · 20264.722.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.105.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2011nov.Ejerandel overdraget
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vistoftevej 7, Ejer
8660 Skanderborg		165 m²1,8 km19-02-20253.498.000 kr.21.200 kr./m²
Yding Rode 2
8660 Skanderborg		225 m²2,1 km10-06-20244.750.000 kr.21.111 kr./m²
Rødekærvej 3, Ejer
8660 Skanderborg		165 m²2,2 km08-10-20233.135.000 kr.19.000 kr./m²
Risvænget 4, Ris
8660 Skanderborg		190 m²4,2 km06-11-20252.700.000 kr.14.211 kr./m²
Gammel Skolevej 12, Vrold
8660 Skanderborg		196 m²4,5 km30-04-20243.500.000 kr.17.857 kr./m²
Gammel Skolevej 26, Vrold
8660 Skanderborg		203 m²4,5 km23-05-20253.995.000 kr.19.680 kr./m²
Gammel Skolevej 19, Vrold
8660 Skanderborg		202 m²4,6 km30-01-20245.750.000 kr.28.465 kr./m²
Almuevej 14, Vrold
8660 Skanderborg		182 m²4,6 km09-05-20243.600.000 kr.19.780 kr./m²
Gammel Skolevej 14, Vrold
8660 Skanderborg		179 m²4,5 km01-04-20253.500.000 kr.19.553 kr./m²
Gammel Skolevej 23, Vrold
8660 Skanderborg		211 m²4,5 km06-07-20255.750.000 kr.27.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden