Rødkærvej 11, 1. 2, 8471 Sabro — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1923, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1531 m²
Bebygget areal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.241 kr/m².1.320.416 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødkærvej gns: 12.277 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 10.189 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering819.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,31 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkærvej 11, st. 2 8471 Sabro	53 m²	0 m	08-02-2026	540.000 kr.	10.189 kr./m²
Rødkærvej 3, st. th 8471 Sabro	33 m²	40 m	11-11-2024	420.000 kr.	12.727 kr./m²
Ranunkelvej 165 8471 Sabro	75 m²	2,1 km	27-06-2025	1.787.500 kr.	23.833 kr./m²
Ranunkelvej 173, 1. 2 8471 Sabro	75 m²	2,1 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Ranunkelvej 163 8471 Sabro	75 m²	2,1 km	03-02-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Ranunkelvej 157, 1. 2 8471 Sabro	76 m²	2,2 km	15-09-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu