Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Rødkælkevej 7

Villa · 192 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.491 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
318 m²
Bebygget areal
318 m²
Grundareal
2491 m²
Indbygget garage
71 m²
Indbygget carport
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.239 kr/m².1.906.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.117.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,67 pct. siden jun. 2024
458k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat3.117.667 kr.Markedet · 1992689.088 kr.Markedet · 1993647.232 kr.Markedet · 1994723.264 kr.Markedet · 1995588.480 kr.Markedet · 1996755.520 kr.Markedet · 1997458.112 kr.Markedet · 1998997.440 kr.Markedet · 19991.218.240 kr.Markedet · 20001.086.912 kr.Markedet · 20011.386.624 kr.Markedet · 20021.244.352 kr.Markedet · 20031.025.856 kr.Markedet · 20041.149.312 kr.Markedet · 20051.160.064 kr.Markedet · 20061.397.184 kr.Markedet · 20071.389.504 kr.Markedet · 20081.339.968 kr.Markedet · 20091.676.736 kr.Markedet · 20101.665.408 kr.Markedet · 20111.471.488 kr.Markedet · 20121.387.584 kr.Markedet · 20131.259.136 kr.Markedet · 20141.982.400 kr.Markedet · 20151.520.064 kr.Markedet · 20161.275.648 kr.Markedet · 20171.513.152 kr.Markedet · 20181.759.872 kr.Markedet · 20191.426.368 kr.Markedet · 20201.818.048 kr.Markedet · 20211.911.552 kr.Markedet · 20221.923.648 kr.Markedet · 20231.672.896 kr.Markedet · 20242.042.688 kr.Markedet · 20251.787.520 kr.Markedet · 20262.141.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.117.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filholmvej 10
9700 Brønderslev		179 m²1,4 km10-12-20232.350.000 kr.13.128 kr./m²
Fuglevænget 4
9700 Brønderslev		114 m²176 m29-01-2025640.000 kr.5.614 kr./m²
Løkkenvej 346
9700 Brønderslev		115 m²299 m04-12-20231.000.000 kr.8.696 kr./m²
Bakkeskrænten 10
9700 Brønderslev		201 m²4,7 km13-06-20252.595.000 kr.12.910 kr./m²
Byvasen 85A
9700 Brønderslev		196 m²5,5 km14-08-20262.400.000 kr.12.245 kr./m²
Fjorden 10
9700 Brønderslev		175 m²5,3 km12-12-20231.430.000 kr.8.171 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9
9700 Brønderslev		154 m²4,6 km20-03-20251.850.000 kr.12.013 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise
9700 Brønderslev		157 m²4,7 km23-02-20251.150.000 kr.7.325 kr./m²
Højmarksvej 13
9700 Brønderslev		152 m²4,6 km26-07-20252.400.000 kr.15.789 kr./m²
Agdrupskoven 13
9700 Brønderslev		197 m²6,3 km21-11-20233.250.000 kr.16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden