Rødhøjvej 9, 4220 Korsør — Villa · 105 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.486 kr/m².1.453.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjvej gns: 10.371 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering930.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	230 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	241 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Rødhøjvej 1C 4220 Korsør	127 m²	274 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Rødhøjvej 14 4220 Korsør	140 m²	41 m	27-06-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rødhøjvej 1D 4220 Korsør	141 m²	251 m	14-04-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Rødhøjvej 13B 4220 Korsør	144 m²	48 m	14-10-2026	1.678.000 kr.	11.653 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	430 m	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²
Rødhøjvej 11 4220 Korsør	158 m²	16 m	09-06-2024	1.325.000 kr.	8.386 kr./m²
Rødhøjvej 6 4220 Korsør	168 m²	246 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	235 m	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu