Rødhøjvej 7, 4220 Korsør — Villa · 147 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.645 kr/m².1.500.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjvej gns: 10.371 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-21,10 pct.
3Vores vurdering1.673.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008majEjerskifte
2002majEjerskifte
Bygget
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjvej 13B 4220 Korsør	144 m²	65 m	14-10-2026	1.678.000 kr.	11.653 kr./m²
Rødhøjvej 14 4220 Korsør	140 m²	55 m	27-06-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rødhøjvej 1D 4220 Korsør	141 m²	234 m	14-04-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Rødhøjvej 11 4220 Korsør	158 m²	33 m	09-06-2024	1.325.000 kr.	8.386 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	438 m	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²
Rødhøjvej 1C 4220 Korsør	127 m²	257 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Rødhøjvej 6 4220 Korsør	168 m²	228 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	255 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	244 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Svalevej 18 4220 Korsør	144 m²	272 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu