Rødhøjvej 20

Villa · 227 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.108 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.715 kr/m².1.845.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjvej gns: 10.371 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.217.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2007Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjvej 6 4220 Korsør	168 m²	390 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Rødhøjvej 11 4220 Korsør	158 m²	142 m	09-06-2024	1.325.000 kr.	8.386 kr./m²
Rødhøjvej 46 4220 Korsør	152 m²	332 m	10-11-2025	1.660.000 kr.	10.921 kr./m²
Rødhøjvej 13B 4220 Korsør	144 m²	127 m	14-10-2026	1.678.000 kr.	11.653 kr./m²
Rødhøjvej 14 4220 Korsør	140 m²	119 m	27-06-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rødhøjvej 1D 4220 Korsør	141 m²	403 m	14-04-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	105 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Rødhøjvej 1C 4220 Korsør	127 m²	427 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	88 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Halsebyvej 28C, Svenstrup 4220 Korsør	248 m²	453 m	23-07-2024	4.550.000 kr.	18.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu