Rødhøjvej 17, Dalby

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 137 m².2.384.759 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.859.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,60 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.469.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte900.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.469.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjvej 6, Dalby 4690 Haslev	110 m²	149 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	74 m	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	127 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Højtoften 12, Dalby 4690 Haslev	140 m²	229 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Spurvehøjen 2, Dalby 4690 Haslev	139 m²	374 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	123 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	213 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	250 m	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Bavnestræde 24, Dalby 4690 Haslev	139 m²	488 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Højvangen 7, Dalby 4690 Haslev	145 m²	189 m	19-01-2024	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu