Rødhalsvej 10

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.528 kr/m².2.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhalsvej gns: 11.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.363.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,80 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2007majEjerskifte
1991mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhalsvej 8 9800 Hjørring	145 m²	37 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Rødhalsvej 7 9800 Hjørring	138 m²	29 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	110 m	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Lokesvej 6 9800 Hjørring	189 m²	579 m	14-05-2024	2.325.000 kr.	12.302 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	306 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	649 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	228 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	673 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	311 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	566 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu