Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rødhættevej 4

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 949 m², 9 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.520 kr/m².3.064.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødhættevej gns: 23.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.532.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden jun. 2025
599k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.275.000 kr.I dag · vores estimat3.532.140 kr.Markedet · 1992783.293 kr.Markedet · 1993709.091 kr.Markedet · 1994779.121 kr.Markedet · 1995888.487 kr.Markedet · 1996986.082 kr.Markedet · 19971.099.173 kr.Markedet · 19981.099.173 kr.Markedet · 1999906.218 kr.Markedet · 20001.097.087 kr.Markedet · 20011.506.688 kr.Markedet · 20021.657.178 kr.Markedet · 20031.184.401 kr.Markedet · 20041.280.953 kr.Markedet · 20051.364.542 kr.Markedet · 20061.908.690 kr.Markedet · 20071.557.497 kr.Markedet · 20081.942.960 kr.Markedet · 20091.674.015 kr.Markedet · 20101.835.829 kr.Markedet · 20111.735.701 kr.Markedet · 20121.755.518 kr.Markedet · 20132.059.776 kr.Markedet · 20142.023.867 kr.Markedet · 20152.185.085 kr.Markedet · 20162.429.743 kr.Markedet · 20172.370.441 kr.Markedet · 20182.602.881 kr.Markedet · 20192.562.651 kr.Markedet · 20202.480.701 kr.Markedet · 20212.820.868 kr.Markedet · 20223.210.652 kr.Markedet · 20232.769.910 kr.Markedet · 20242.980.000 kr.Markedet · 20252.913.546 kr.Markedet · 20262.859.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.532.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødhættevej 7
9400 Nørresundby		155 m²148 m23-12-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²297 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Gyvelvej 38
9400 Nørresundby		147 m²407 m13-10-20233.150.000 kr.21.429 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²413 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²120 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Blomsterskrænten 5
9400 Nørresundby		144 m²350 m24-03-20242.120.000 kr.14.722 kr./m²
Snehvidevej 1
9400 Nørresundby		139 m²124 m25-02-20263.875.000 kr.27.878 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²374 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²290 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²180 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden