Rødgranvej 10

Fritidshus · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.200 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.491 kr/m².2.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødgranvej gns: 15.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.062.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,58 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1972majEjerskifte
1969Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranvej 19 4873 Væggerløse	122 m²	73 m	15-05-2024	2.020.000 kr.	16.557 kr./m²
Rødgranvej 11 4873 Væggerløse	94 m²	65 m	02-12-2024	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Rødegvej 16 4873 Væggerløse	118 m²	221 m	31-08-2025	1.525.000 kr.	12.924 kr./m²
Skovlindvej 6 4873 Væggerløse	121 m²	290 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Riddersporevej 2 4873 Væggerløse	126 m²	251 m	04-10-2023	2.020.000 kr.	16.032 kr./m²
Rypelyng 5 4873 Væggerløse	126 m²	388 m	04-07-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Skovlindvej 54 4873 Væggerløse	112 m²	480 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Stolt Henriksvej 32 4873 Væggerløse	121 m²	956 m	14-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	761 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Lupinvej 110 4873 Væggerløse	113 m²	598 m	06-08-2024	2.220.000 kr.	19.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu