Rødeledvej 22

Villa · 160 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.805 kr/m².2.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødeledvej gns: 11.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-16,70 pct.
3Vores vurdering2.047.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden sep. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1988 · Alm. Salg: 4.000 kr.
25. mar. 2002 · Alm. Salg: 27.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2003Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200327.000 kr.
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20034.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	65 m	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	728 m	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	1,0 km	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	1,3 km	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	1,3 km	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Torvet 1B 4720 Præstø	167 m²	1,1 km	27-02-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	1,3 km	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	1,1 km	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Tubæk Møllevej 15 4720 Præstø	152 m²	1,2 km	19-09-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	1,0 km	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu