Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Rødelågevej 90, Birkum

Villa · 146 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.476 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 146 m².1.969.394 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.697.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden jan. 2020
212k1,0M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20202.065.500 kr.I dag · vores estimat1.697.576 kr.Markedet · 1992606.776 kr.Markedet · 1993714.962 kr.Markedet · 1994775.552 kr.Markedet · 1995801.394 kr.Markedet · 1996885.928 kr.Markedet · 1997840.522 kr.Markedet · 19981.292.538 kr.Markedet · 19991.184.352 kr.Markedet · 20001.181.870 kr.Markedet · 20011.252.534 kr.Markedet · 20021.342.470 kr.Markedet · 2003703.866 kr.Markedet · 20041.077.626 kr.Markedet · 20051.071.494 kr.Markedet · 20061.754.774 kr.Markedet · 20072.109.700 kr.Markedet · 20081.375.466 kr.Markedet · 20091.449.196 kr.Markedet · 2010945.496 kr.Markedet · 20111.625.856 kr.Markedet · 20122.329.722 kr.Markedet · 20131.724.990 kr.Markedet · 20142.365.784 kr.Markedet · 20151.976.986 kr.Markedet · 20161.699.002 kr.Markedet · 20171.720.756 kr.Markedet · 20182.004.434 kr.Markedet · 20192.238.618 kr.Markedet · 20202.275.264 kr.Markedet · 20212.020.056 kr.Markedet · 20222.930.658 kr.Markedet · 20232.599.238 kr.Markedet · 20242.618.802 kr.Markedet · 20252.565.512 kr.Markedet · 20262.766.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
2.065.500 kr.
I dag · vores estimat
1.697.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2020jan.Solgt, familiehandel2.065.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kabbelejen 8, Fraugde
5220 Odense SØ		147 m²1,2 km12-03-20242.865.000 kr.19.490 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde
5220 Odense SØ		154 m²1,3 km13-01-20253.150.000 kr.20.455 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde
5220 Odense SØ		157 m²1,3 km29-12-20232.950.000 kr.18.790 kr./m²
Østparken 65, Fraugde
5220 Odense SØ		144 m²1,8 km21-11-20232.050.000 kr.14.236 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde
5220 Odense SØ		156 m²1,5 km21-01-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Markledet 20, Birkum
5220 Odense SØ		139 m²1,7 km12-03-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum
5220 Odense SØ		138 m²1,6 km01-05-20251.675.000 kr.12.138 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde
5220 Odense SØ		140 m²2,1 km11-01-20263.445.000 kr.24.607 kr./m²
Østparken 136, Fraugde
5220 Odense SØ		167 m²1,5 km17-06-20262.150.000 kr.12.874 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde
5220 Odense SØ		164 m²1,7 km29-06-20252.425.000 kr.14.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden