Rødegevej 23, Løgten

Villa · 183 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.036 kr/m² × 183 m².4.215.588 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.107.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.970.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegevej 6, Løgten 8541 Skødstrup	180 m²	103 m	20-12-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødegevej 17, Løgten 8541 Skødstrup	175 m²	67 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Rødegevej 5, Løgten 8541 Skødstrup	200 m²	143 m	28-02-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	37 m	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Berberisvej 13, Løgten 8541 Skødstrup	179 m²	168 m	30-04-2025	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Egevej 11, Løgten 8541 Skødstrup	176 m²	257 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	19.858 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	436 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	575 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Grankrogen 1B, Løgten 8541 Skødstrup	170 m²	302 m	26-08-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Fruenshave 8 8541 Skødstrup	189 m²	708 m	17-05-2024	5.675.000 kr.	30.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu