Rødegårdsvej 9

Rækkehus · 161 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 266 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.333 kr/m².4.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 24.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.080.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,27 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1930Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 3 5000 Odense C	94 m²	16 m	11-02-2025	2.510.000 kr.	26.702 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134 5000 Odense C	158 m²	682 m	23-02-2025	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	595 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	500 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	613 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	718 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	533 m	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	695 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	845 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97 5000 Odense C	145 m²	605 m	12-01-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu