Rødegårdsvej 67, st. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 2868 m²
Bebygget areal: 717 m²
Erhvervsareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.936 kr/m².1.449.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.810 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk81 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.694.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 59, 3. tv 5000 Odense C	81 m²	40 m	03-07-2024	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Rødegårdsvej 73, st. th 5000 Odense C	66 m²	46 m	06-07-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	101 m	27-03-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Rødegårdsvej 65, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	10 m	11-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Rødegårdsvej 65, 2. th 5000 Odense C	64 m²	10 m	02-10-2024	1.360.000 kr.	21.250 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 1. 5000 Odense C	66 m²	213 m	01-09-2025	1.437.500 kr.	21.780 kr./m²
Rødegårdsvej 63, 2. th 5000 Odense C	64 m²	20 m	31-10-2024	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	30 m	10-09-2026	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	30 m	27-03-2024	1.340.000 kr.	20.938 kr./m²
Rødegårdsvej 47, st. th 5000 Odense C	64 m²	101 m	08-02-2025	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu