Rødegårdsvej 4, Øerne

Villa · 155 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 12.016 m², 5 værelser, opført i 1802, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 12016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.376 kr/m².3.463.000 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.481.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,02 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.481.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 5, Øerne 3000 Helsingør	99 m²	74 m	26-10-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	277 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	511 m	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	466 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	146 m	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	1,2 km	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	2,2 km	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	2,2 km	25-08-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	539 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	2,3 km	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu