Rødegårdsvej 25, Gurre

Villa · 232 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 6.706 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.695 kr/m².4.300.050 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.923.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,28 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1992 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel1.385.000 kr.
1990Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	1,1 km	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	2,0 km	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	1,2 km	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	1,8 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	3,0 km	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	2,1 km	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	1,9 km	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	2,4 km	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	3,5 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	2,8 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu