Rødegårdsvej 155

Villa · 132 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.005 kr/m².3.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.559.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,44 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1996 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	89 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	14 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	29 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	202 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	151 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	243 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	439 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	447 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	180 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	367 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu