Rødegårdsvej 144

Villa · 135 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.469 kr/m².3.812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.932.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,74 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011Ombygning
2009sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	29 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	79 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	46 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	137 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	308 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	213 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	513 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	431 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	287 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	545 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu