Rødegårdsvej 142

Villa · 144 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 558 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 558 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.602 kr/m².3.768.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.634.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+418,28 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 701.250 kr.
26. mar. 2018 · Alm. Salg: 701.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel701.250 kr.
2017apr.Ejerskifte701.250 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	93 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	14 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	55 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	263 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	276 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	89 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	80 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	294 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	374 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	492 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu