Rødegårdsvej 11

Rækkehus · 153 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 263 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.450 kr/m².3.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 24.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.521.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,54 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 555.889 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, andet555.889 kr.
1998feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 3 5000 Odense C	94 m²	23 m	11-02-2025	2.510.000 kr.	26.702 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	502 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	534 m	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	616 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	724 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134 5000 Odense C	158 m²	684 m	23-02-2025	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	852 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97 5000 Odense C	145 m²	608 m	12-01-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109 5000 Odense C	144 m²	638 m	20-03-2025	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Frederiksgade 54 5000 Odense C	134 m²	157 m	26-01-2026	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu