Rødegårdsvænget 14

Rækkehus · 93 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.211 kr/m².2.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvænget gns: 21.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.238.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,20 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvænget 4 5230 Odense M	94 m²	85 m	14-07-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Rødegårdsvænget 20 5230 Odense M	110 m²	34 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Rødegårdsvænget 16 5230 Odense M	113 m²	17 m	06-07-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	103 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Glamsbjergvænget 9 5230 Odense M	93 m²	339 m	17-02-2025	2.595.000 kr.	27.903 kr./m²
Øksnebjergvej 15 5230 Odense M	92 m²	258 m	11-04-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Zahrtmannsvej 2 5230 Odense M	94 m²	288 m	18-07-2025	2.490.000 kr.	26.489 kr./m²
Zahrtmannsvej 14 5230 Odense M	94 m²	296 m	18-07-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Zahrtmannsvej 4 5230 Odense M	90 m²	289 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Zahrtmannsvej 6 5230 Odense M	90 m²	290 m	14-08-2024	2.510.000 kr.	27.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu