Røde Kro 3, 5600 Faaborg — Villa · 195 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.486 kr/m².2.681.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 9.322 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.579.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Kro 7 5600 Faaborg	171 m²	26 m	04-12-2025	1.225.000 kr.	7.164 kr./m²
Røde Kro 140 5600 Faaborg	118 m²	66 m	20-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Fjordvænget 3 5600 Faaborg	196 m²	323 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	201 m²	143 m	27-10-2025	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Strandtoften 16 5600 Faaborg	192 m²	379 m	07-06-2024	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Svendborgvej 201 5600 Faaborg	196 m²	845 m	09-10-2026	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Strandgårdsparken 21 5600 Faaborg	183 m²	478 m	21-05-2024	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	199 m	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Strandgårdsparken 86 5600 Faaborg	180 m²	703 m	09-01-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Strandgårdsparken 18 5600 Faaborg	181 m²	783 m	02-08-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu