Røddingvej 22

Landejendom · 85 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 448.395 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 448395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.482 kr/m².5.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøddingvej gns: 43.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 65.402 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)448395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.186.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,62 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.186.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 5 7480 Vildbjerg	140 m²	3,9 km	26-06-2026	9.588.000 kr.	68.486 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	4,8 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	7,7 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	6,8 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	9,4 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	7,4 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Haunstrupvej 1 7480 Vildbjerg	130 m²	11,3 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu