Røddikvej 48

Villa · 225 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.334 kr/m².3.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøddikvej gns: 19.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.810.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,71 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddikvej 67 8464 Galten	201 m²	167 m	17-05-2025	3.745.000 kr.	18.632 kr./m²
Røddikvej 65 8464 Galten	169 m²	130 m	22-07-2024	4.900.000 kr.	28.994 kr./m²
Røddikvej 57 8464 Galten	129 m²	36 m	11-06-2026	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Røddikvej 38 8464 Galten	120 m²	82 m	22-12-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Søndergade 56 8464 Galten	222 m²	915 m	15-10-2024	3.660.000 kr.	16.486 kr./m²
Bispevænget 6 8464 Galten	227 m²	1,0 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Pilevænget 8 8464 Galten	247 m²	352 m	05-10-2025	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Hvedevej 38 8464 Galten	212 m²	695 m	08-01-2025	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	958 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Nørregade 32 8464 Galten	228 m²	1,1 km	01-02-2024	2.360.000 kr.	10.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu