Røddikvej 38, 8464 Galten — Villa · 120 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.644 kr/m².2.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøddikvej gns: 18.941 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 20.912 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.333.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddikvej 60 8464 Galten	100 m²	99 m	22-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Røddikvej 65 8464 Galten	169 m²	188 m	22-07-2024	4.900.000 kr.	28.994 kr./m²
Røddikvej 67 8464 Galten	201 m²	221 m	17-05-2025	3.745.000 kr.	18.632 kr./m²
Skolevej 62 8464 Galten	115 m²	238 m	28-07-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Grønnevej 2 8464 Galten	125 m²	427 m	25-11-2024	2.340.000 kr.	18.720 kr./m²
Syrenvej 3 8464 Galten	119 m²	722 m	18-09-2025	2.425.000 kr.	20.378 kr./m²
Syrenvej 10 8464 Galten	119 m²	752 m	30-05-2024	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Valmuevej 12 8464 Galten	122 m²	773 m	17-06-2024	2.575.000 kr.	21.107 kr./m²
Toftevænget 3 8464 Galten	115 m²	789 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Hvedevej 25 8464 Galten	123 m²	946 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu